Kaj je bolje: zgraditi ali kupiti hišo?

Foto: iz odprtih virov

Danes imajo tisti, ki se odločijo za selitev iz mesta, tri možnosti: kupiti hišo, jo najeti ali jo zgraditi na novo. Kaj je bolje?

Nekateri so naveličani nenehnega varanja sosedov, drugi so naveličani hrupa megapole, tretji pa si želijo več prostora. Vsi imajo različne razloge, zakaj so se odločili za selitev iz mesta. Hkrati se je treba odločiti, kako se pripraviti na takšno življenje: hišo lahko najamete, kupite že pripravljeno ali pa se obrnete na primer na KSKHouse in jo zgradite od začetka. Kaj je bolje?

Priprave na novogradnjo hiše: na kaj se je treba pripraviti

Ljudje, ki ne želijo biti odvisni od drugih ali vse življenje preživeti zunaj mesta, pogosto ne razmišljajo o najemu. In če upoštevamo stroške, bosta preostali dve možnosti ugodnejši. Če oseba ne želi kupiti gotove hiše, se približno 75 % takšnih kupcev odloči za stanovanje, v katerem še nihče ni živel. Onei verjamejo v mistiko in so pozorni na “čisto energijo” motrenja, zato zanje možnost druge hiše takoj odpade. Drugi, ki so bolj praktični, se zanašajo na načrtovalne odločitve in kakovost opravljenega dela.

Omeniti velja, da je cena gotovih novogradenj višja od stroškov individualne gradnje. Vendar pa obstajajo nekatere nianse:

1. Stroški so višji v primerjavi z drugimi stanovanji. To je mogoče pojasniti z dejstvom, da kupec prejme popolnoma pripravljen objekt za vselitev, ki ne zahteva dodatnih naložb takoj po nakupu. Prav za to udobje je treba plačati več.
2. Zagotoviti varnost in zaščito takšne stavbe je praktično nemogoče. Nesposobni gradbeniki pogosto varčujejo pri kakovosti z uporabo poceni surovin, kar lahko škoduje zdravju prebivalcev.
3. Nezmožnost vplivanja na faze proizvodnje. Še posebej kritično pri lesenih stavbah, kjer je pomembno, da se držimo tehnologije (pravilno izberemo sezono za gradnjo, pripravimo materiale in prostor). Pri nakupu gotove stavbe je nemogoče preveriti, ali je bilo vse narejeno v skladu s pravili.

Vseh teh parametrov bodoči lastnik, pa tudi v primeru druge hiše, osebno ne more nadzorovati. Edino, kar nam preostane, je, da se zanesemo na urejenost investitorja.

Poleg tega vnašanje bistvenih sprememb pri načrtovanju končnega objekta praviloma ni mogoče. Zato se pogosto zgodi, da en prostor miruje, drugi prostori pa niso na voljo za uresničitev zamisli.

Zakaj ljudje le redko kupujejo hiše, v katerih so že živeli?

Prednosti te variante skorajda ni, razen nizke cene (zlasti če je prodaja začasna), dostopnosti izvedenih dokumentov in možnosti takojšnjega ogleda končnega rezultata. Minusov je veliko več. Na primer, težave z inženirskimi ukrepi se lahko pokažejo ne takoj, temveč po mesecih ali celo letih. Okvare vode, okvarjene črpalke, neučinkovito ogrevanje (njegovo učinkovitost lahko preverite šele v trenutku), stara električna napeljava – to je nekaj težav, s katerimi se pogosto srečujejo novi stanovalci.

Poleg tega bo staro naselje prej ali slej zahtevalo popravilo. To še posebej velja za lesene konstrukcije, ki zahtevajo stalno vzdrževanje.

No, najpomembnejša pomanjkljivost – nekdo je tu že živel. Prav zaradi tega dejavnika 75 % ljudi zavrača nakup takšnega stanovanja. Nikoli ne veste, zakaj prejšnji lastniki prodajajo hišo in kako udobno jim je bilo v njej.

Kaj čaka tiste, ki začnejo graditi od začetka

Ta možnost je izbrana zaradi naslednjih prednosti:

• oblikovanje individualnega projekta;
• podrobno oceno stroškov po korakih, ki vam omogoča nadzor nad stroški;
• izbira poljubnega zemljišča brez povezave z dokončano stavbo;
• vidnost kakovosti gradnje (postopek je postopen, izvajalec je obveščen o vsaki fazi);
• svoboda pri izbiri materialov glede na njihovo zanesljivost in zaupanje v proizvajalce;
• možnost dogovora o ugodnih pogojih gradnje.

Obstajajo tveganja, vendar je mogoče uresničiti sanje o idealni hiši ob upoštevanju vseh individualnih potreb. In če se obrnete na strokovnjake, na primer na podjetje KSK House, jih lahko zmanjšate na minimum. Fakhivci se zadeve lotijo z razumom, zato ustvarijo racionalno ergonomijo stanovanjskega prostora. Prednost dajejo sodobnim inovacijam, uporabljajo visokotehnološke materiale in skrbijo za udobje stranke, začenši z izdelavo oblikovalskega projekta. Kot rezultat bo stranka dobila hišo, ki bo imela za bivanje pripravljeno notranjost in urejeno okolico.