Pogovarjajte se o popustih – vendar jih časovno omejite
O tem se obvezno pogovorite z najemniki: določite časovno omejitev za popust – na primer tri mesece, potem pa se bo najemnina vrnila na prejšnjo raven. Znesek popusta lahko določite sami.
Uporaba zavarovalne premije
Najemniki vam bodo ob vselitvi skoraj zagotovo plačali varščino v višini enomesečne najemnine. Dogovorite se, da jo boste uporabili, če je najemniki ne bodo mogli plačati.
Ta znesek lahko (po predhodnem pogovoru z najemniki) razdelite na več obrokov. Recimo v naslednjih dveh ali treh mesecih najemniki plačajo 75 % najemnine, vi pa preostanek iz depozita. Ali pa jih za en mesec sploh oprostiš plačila najemnine – vendar v tem mesecu vzameš celoten depozit. Ne rečejo mu “zavarovanje” kar tako: njegov namen je prav ustvarjanje varnostne blazine v takšnih kriznih situacijah.
Dogovorite se za odlog
Morda je primerno tudi prestaviti datume plačil na poznejše mesece – če ta možnost ustreza vašim najemnikom. Plačilo lahko tudi razdelite na dva obroka. Ali pa ga prestavite na naslednji mesec. O vseh možnostih se pogovorite z najemniki in poiščite kompromis. V primeru prestavitve plačil na naslednji mesec ni odveč, če od najemnikov vzamete potrdilo, v katerem bodo navedeni pogoji odplačila dolga. To bo pripomoglo k temu, da se bo v prihodnosti v primeru nesporazumov ali sporov vprašanje rešilo v vašo korist.
Če vaš proračun to dopušča, se za en mesec odpovejte najemnini
Ta možnost verjetno ni za vas, a vseeno. Današnji časi so težki in to je priložnost, da pokažete zvestobo in prijaznost do soseda. Če vam to dopušča proračun, se za en mesec odpovejte najemnini – še posebej, če vaši najemniki že dolgo najemajo stanovanje pri vas in so na splošno zadovoljni z vami. V skrajnem primeru lahko najemnike prosite, da vam namesto plačevanja najemnine pri nečem pomagajo, na primer pri delu na poletni hiši ali obnovi stanovanja. Vendar bodite pozorni in pazite nase: karantena in to, da imate stanovanje v Moskvi, vas ne spremenita v lastnika sužnjev.
