Med popravilom stanovanja pogosto pride do nepredvidenih situacij, ki lahko bistveno zamaknejo rok za dokončanje del. Presenečenja so možna tudi ob skrbnem načrtovanju postopka. Vendar pa glavnih razlogov za zamude ni tako veliko. Poleg tega se lahko izgubi časa in denarja izognemo, če te točke upoštevamo vnaprej.
Komunikacijske težave
Zamude so najpogosteje posledica odkritja skritih težav, ko se pri razstavljanju nenadoma odkrije plesen pod tapetami, razpoke v stenah ali težave z električno napeljavo. Odprava takšnih presenečenj zahteva čas, dodatne stroške in včasih tudi sodelovanje specializiranih strokovnjakov. Vse to neizogibno podaljša roke.
Napake pri načrtovanju in nepopolne ocene
Če v fazi načrtovanja ne upoštevamo vseh podrobnosti, se težavam ni mogoče izogniti. Lahko se na primer izkaže, da je količina zaključnih materialov izračunana napačno ali da ni upoštevana lokacija prodajnih mest. Slabo pripravljen predračun, ki ne upošteva vseh faz dela in možnih stroškov, vodi do zamud in nepredvidenih stroškov, ki na začetku niso bili predvideni v proračunu.
Težave pri dobavi materialov, pohištva in sanitarne opreme
Tudi če je vse načrtovano popolno, lahko realnost povzroči prilagoditve. Na primer, gradbenega materiala, ki ga potrebujete, lahko zmanjka na zalogi, izdelki po meri, kot so pohištvo ali okna, lahko zamujajo ali pa se pojavijo težave z dostavo – od zamud do napačne dostave. Vse to povzroči, da je treba delo za nekaj časa odložiti.
Nepošteni izvajalci
Izbira gradbene ekipe je pomemben korak. Neizkušeni ali brezobzirni delavci lahko delajo napake, delajo počasi, zamujajo roke ali pa popolnoma izginejo. Pogosti odmori za kajenje, zamujanje, slaba kakovost dela, pomanjkanje časovnega razporeda neposredno vplivajo na zamudo postopka. Pomembno je, da se v pogodbi jasno določijo roki in odgovornosti strank.
Izvajanje sprememb med postopkom popravila
Včasih želite med postopkom popravila kaj dodati ali spremeniti: na primer premakniti vtičnico, spremeniti videz ali izbrati dražje materiale. Vendar je vse to lahko zelo škodljivo za čas, saj morate naročiti nove dele ali celo ponovno narediti, kar je bilo že narejeno. Že majhne prilagoditve podaljšajo skupni čas popravila. Vredno je dobro premisliti o vseh odločitvah in želene spremembe izvesti že na začetku postopka.
